Los Cabos.– El costo de la vivienda en Baja California Sur ha registrado incrementos históricos debido a factores como el aumento de materiales de construcción, fletes, inflación, impuestos, escasez de terrenos y costos de servicios básicos como agua y electricidad. De acuerdo con Isaías González Nava, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en BCS, entre 2025 y 2026 los precios de las viviendas han subido entre 25 y 30 por ciento, lo que dificulta cada vez más el acceso a un patrimonio para los sectores más vulnerables.
González Nava señaló que Baja California Sur se mantiene como el estado más caro del país para adquirir una vivienda, incluso por encima de ciudades del norte como Monterrey, Chihuahua y Tijuana, debido a los costos de transporte, impuestos y mano de obra. “Una vivienda de interés social en La Paz cuesta actualmente alrededor de 1 millón 350 mil pesos, mientras que en el interior del estado puede estar en 950 mil pesos. En Los Cabos, una vivienda medio residencial puede superar los 5 millones, mientras que en el norte o centro del país sería alrededor de 2 millones 500 mil pesos”, explicó.
Además, la carencia de energía eléctrica y agua potable en varias zonas, especialmente en Los Cabos, ha elevado los costos de construcción. En La Paz, aunque se carece de sistemas de desalación, se espera que la nueva presa mejore el panorama hídrico.
El aumento de la demanda turística y de inversión también ha generado presión sobre el mercado inmobiliario. González Nava indicó que la especulación de algunos desarrolladores ha elevado los precios más de lo que correspondería al mercado. Actualmente, los incrementos promedio del costo de vivienda son del 30 por ciento en La Paz y entre 20 y 25 por ciento en Los Cabos, reflejando una fuerte demanda y limitada oferta.
“La vivienda accesible que antes costaba 1 millón 350 mil pesos hoy puede alcanzar entre 1 millón 650 y 1 millón 850 mil pesos”, concluyó el dirigente, subrayando los retos que enfrenta el estado para garantizar vivienda asequible ante su creciente popularidad como destino turístico y residencial.
