- *EI invitado del Grupo Madrugadores de Los Cabos indicó que desde la ciudadanía se debe cuidar de repentinos cambios de uso de suelo desde los Cabildos
San José del Cabo.- Los Cabos lleva 24 años con planes de desarrollo, a partir del 99 se tuvo el primer PDU y siguen los mismos problemas y quejas de lo que sucede posterior, debido a que no se ha logrado en todo ese tiempo una efectiva aplicación desde lo legal para evitar las sorpresas desde el Cabildo o el gobierno en turno, con cambios de uso de suelo con impactos y sin análisis, sustentándose en el 115 Constitucional.
Así lo consideró el arquitecto Alfonso Cota Manríquez, invitado del Grupo Madrugadores de Los Cabos, quien alertó que la ciudadanía debe tener un activo acompañamiento desde la revisión, opinión y sustento del nuevo PDU, pero, también, al concluir esta fase y en su aplicación, para “amarrar las manos” a toda acción de gobierno que quiera llevar a favorecer a alguien en particular y no a la sociedad con repentinos cambios de uso de suelo.
“No hemos aterrizado realmente en entender cómo debemos manejarlo, cómo debemos realmente orientar o dirigir a la autoridad para que realmente esto se dé o los cambios no sean tan abruptos o simplemente no se vuelva lo que realmente sabemos que es, una moneda de cambio de la misma autoridad para poder estar haciendo diferentes manejos en el diseño urbano”.
Incluso dijo, en el seno del Colegio de Arquitectos lo ha manifestado en muchas ocasiones, como tratar de enriquecer el 115 Constitucional que permite y faculta a los Cabildos a la autorización de cambios de uso de suelo en el manejo del ordenamiento territorial en el otorgamiento de licencias.
“Lo que nosotros buscábamos era que el mismo texto del artículo 115 en su apartado quinto vinculara más con las leyes de desarrollo urbano, la ley de asentamientos humanos de los estados, lo que pasa es que no fue fácil porque en cada estado muchas leyes tienen nombres diferentes entonces no podíamos establecer un punto que para nosotros era muy particular muy importante que podía contraponerse con otros estados”.
Se trata de cómo poder corregir e ir llevando al documento a que no se violente con autorizaciones secretas y de ultima hora de los cabildos, recalcó el arquitecto quien ha participado en las tres actualizaciones del PDU Los Cabos.
“No me preocupa que un pdu pueda tener una serie de manchas enormes a lo mejor al de ahora le van a aumentar mil hectáreas en suelo urbano y otras 800 en suelo turístico, no nos preocupa enormemente, lo que si nos preocupa es que esas manchas a la vuelta de la esquina en 6 meses o en un año realmente se vuelva un cambio de uso de suelo donde ya sin un análisis que llevó el mismo PDU nos impacte”.
Hizo un llamado a la sociedad organizada a no soltar el tema del PDU ni en este momento de revisión y análisis de la tercera actualización ni durante su aplicación y seguir buscando la manera de blindarlo de las autorizaciones desde las esferas de gobierno que buscan el beneficio en lo particular y no en lo colectivo y que ha provocado que no se respete este importante documento.
